«Конец света» за долги

Как не допустить, чтобы вашу квартиру обесточили?

В связи с ростом задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги в Екатеринбурге отмечается волна массовых отключений абонентов-должников от электричества. Многие собственники считают такую меру в отношении их жилья возмутительной и незаконной. Давайте разберемся, так ли неправы управляющие компании и ТСЖ и кто действительно нарушает закон.

Основной документ, регламентирующий порядок предоставления и ограничения коммунальных услуг, конечно же, Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года с вносимыми в него изменениями. Также можно руководствоваться Постановлением Правительства № 442, которое касается услуги электроснабжения в отдельности.

Главное срок, а не сумма

Оба законодательных акта говорят нам о том, что управляющая организация имеет право ограничить квартиру от электроснабжения, если собственник не вносит плату за услугу в течение двух месяцев. Причем сумма долга не играет в этом случае никакой роли. Даже если ваш стандартный платеж за квартиру составляет 2 000 рублей, и общий долг за 2 месяца - 4 000 рублей, вы также рискуете остаться без света, как и ваш сосед с долгом в 50 000.

- В умах многих собственников жилья засел стереотип, что отключить свет могут только за большие долги в десятки и сотни тысяч рублей. Он сложился потому, что раньше потребители по закону могли безнаказанно копить долги в течение полугода. Это рождало массу проблем, прежде всего для них самих, - считают специалисты управляющей компании «УК РЭМП УЖСК», - Сейчас мы можем начать работу с должником более оперативно. И эффект не заставляет себя ждать. Согласитесь, для любого человека погасить долг за два месяца проще, чем за шесть.

Об отключении предупредят

В действительности управляющие организации не заинтересованы отключить абоненту свет за неуплату. Для них это дополнительная трата времени и денег, и к таким мерам компании прибегают, только если должник игнорирует словесные и письменные просьбы оплатить счета.

Первый раз об ограничении коммунальных услуг неплательщика предупреждают минимум за 20 дней до дня отключения, повторно – за 3 дня. Получив уведомление о возможном отключении, необходимо как можно скорее погасить долги за квартиру и предоставить в УК подтверждение об оплате. Если собственник бездействует, в указанный в уведомлении срок сотрудники управляющей организации придут и обесточат его квартиру. Присутствие самого владельца при этом по закону не требуется. В завершении процедуры составляется акт, в котором указываются адрес квартиры, основание для ограничения услуги и показания электросчетчиков на момент отключения.

Как подключиться обратно?

Прежде всего, не думайте, что вам удастся перехитрить управляющую компанию. Самовольное подключение электроснабжения квартиры только усугубит и без того

неприятную ситуацию. Во-первых, через какое-то время к вам снова придут с проверкой и на этот раз отключат всё «капитально», например, вырезав часть проводки. Да еще и насчитают плату за тот промежуток времени, когда вы якобы были отключены. Во-вторых, вы можете надолго испортить отношения со своими соседями, которые расценят ваши действия как воровство из их кармана.

Для восстановления электроснабжения законным путем придется погасить долг полностью. Если на данный момент такой возможности нет, смело идите с заявлением в вашу управляющую компанию. В большинстве случаев, если часть суммы внести сразу, УК соглашается заключить соглашение о поэтапном погашении долга.

Когда финансовый вопрос улажен, собственник подает заявку на восстановление электроснабжения и в условленное время ждет специалистов УК дома. Они подключат квартиру к электросети и зафиксируют показания вашего прибора учета в соответствующем акте. Начисление платы за услугу электроснабжения будет производиться с момента подключения или по показаниям вашего прибора учета, если таковой имеется.

Другие методы

На отключении электроэнергии борьба с должником отнюдь не заканчивается. Точно также в квартире могут перекрыть горячую воду, газ и даже частично ограничить канализацию. Параллельно управляющая организация подаст иск в суд о взыскании долга.

По решению суда приставы могут обратить взыскание на заработную плату, пенсию, иные виды доходов должника, а также конфисковать движимое или недвижимого имущество. Если квартира муниципальная, злостного неплательщика могут и вовсе выселить, предоставив жильё худшего качества.

Как будем зимовать с долгами?

В этом году проблема долгов населения за коммунальные услуги накануне отопительного сезона достигла небывалых масштабов. Собираемость платежей с начала года снизилась до 92,9 %. Для сравнения: в 2014 году этот показатель достигал 98%. Над многими управляющими компаниями и ТСЖ Екатеринбурга и области нависла угроза банкротства. Запуск отопления во многих районах может начаться гораздо позднее, чем обычно.

Для повышения платежной дисциплины горожан управляющие компании усилили борьбу с должниками в несколько раз. Так, в августе и сентябре на одном только Вторчермете за долги были обесточены около 2000 квартир. Сейчас массовые отключения проводятся на Ботанике, в районе Автовокзала и др.

По словам генерального директора УК РЭМП УЖСК Юлии Рыцевой, положительный эффект от такой работы уже заметен – люди начали платить, а суммарные долги перед поставщиками коммунальных услуг уменьшаться. В управляющей компании надеются, что принятые меры помогут вовремя подключить все дома к отоплению, чтобы из-за должников не страдали ответственные собственники, оплачивающие жилищно-коммунальные услуги вовремя.